Plantilla Excel: Rentabilidad de inversiones inmobiliarias

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👨🏻‍💻 Editable:Si
📄 Tipo de archivo (formato):Microsoft Excel (XLSX)
⤵️ Descargar:Para todas las versiones

Con la plantilla excel de inversión inmobiliaria podrás gestionar y controlar la compra y alquiler de inmuebles y propiedades.

A continuación, te explicaremos las funciones de esta plantilla, que puedes calcular y cómo puedes usarla para gestionar tus inversiones inmobiliarias.

¿Qué puedes hacer con la plantilla de inversiones inmobiliarias? 🏠

Esta plantilla cuenta con seis hojas de cálculo, entre las cuales puedes gestionar y calcular:

  • Rentabilidad inmobiliaria.
  • Gastos e impuestos al comprar una propiedad.
  • Flujo de efectivo de inversiones inmobiliarias.
  • Información de inmuebles adquiridos.
  • Balance total de inversiones inmobiliarias.
  • Decisión de compra de inmuebles para alquiler.

A continuación te explicaremos las características de cada una de estas hojas de cálculo de la plantilla y sus funciones.

Rentabilidad de inversiones inmobiliarias

Con esta calculadora de rentabilidad inmobiliaria vas a poder calcular los gastos de compra de inmuebles (al contado), el total de compra con hipoteca, cuál será la cuota mensual de tu hipoteca, el total de mantenimiento mensual con impuestos y la rentabilidad del inmueble.

Así, podrás observar si la compra de un inmueble con la hipoteca y los gastos en impuestos será rentable para ti.

Calculadora de gastos e impuestos al comprar una propiedad

En esta hoja de cálculo podrás calcular los gastos e impuestos que debes pagar al comprar una propiedad, clasificándose en gasto generales y gastos hipotecarios, generando el importe máximo de compra de la propiedad, tomando en cuenta comisiones, porcentajes, registros, gestorías, impuestos, el ITP o IVA, entre otros.

Si te encuentras en España, podrás categorizar de acuerdo a la comunidad autónoma en donde desees comprar la vivienda, y así seleccionar el impuesto que debes pagar de acuerdo a dicha comunidad.

Decisión de comprar un inmueble vs. Alquilar un inmueble

En esta hoja de cálculo podrás visualizar la diferencia que existe al comprar un inmueble en comparación a alquilarlo.

En el caso que, al final la diferencia sea positiva, será mejor alquilar que comprar el inmueble.

Mientras que, por el contrario si la diferencia final es negativa, la mejor decisión es comprar el inmueble que alquilarlo.

Esta diferencia podrás obtenerla siguiendo diferentes pasos, en donde vas a poder comparar los costos, calcular las ganancias o pérdidas por haber pagado la vivienda, calcular el ahorro de impuestos por la compra de la vivienda y, por último, cuantificar la posibilidad de revalorización anual del inmueble.

Flujo de efectivo de inversiones inmobiliarias.

Teniendo en cuenta diferentes tipos de gastos tanto del inmueble como gastos familiares o personales, en esta hoja de cálculo podrás ver el Cash Flow o flujo efectivo disponible en cada mes del año, de acuerdo al dinero que tengas disponible.

Información de inmuebles adquiridos.

En esta hoja de cálculo podrás anotar todos los datos correspondientes a la adquisición de inmuebles en cada mes del año, tomando en cuenta fecha de giros, impuestos, información de compra y otros datos con los que podrás llevar un control completo de tus inversiones inmobiliarias.

Balance total de inversiones inmobiliarias.

En esta hoja de cálculo podrás anotar todos tus inmuebles adquiridos y llevar un control general de cada uno de ellos.

Aquí podrás anotar datos como el precio de compra, costo total, fecha de compra o fecha de venta, precio de venta y valor en el mercado, diferencia al comprar, rentabilidad, y muchos otros datos que te servirán para tener un registro general de tus inversiones inmobiliarias.

Así, vas a poder gestionar diferentes tipos de inversiones, inmuebles, acciones, préstamos, hipotecas, fianzas o vehículos.

Al descargar la plantilla, podrás abrirla en tu ordenador y comenzar a utilizarla al instante.

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